[摘要] 2017年9月27日,莲花湖IIIC4-3号地块和马房坝 ⅡA1-2-d号地块分别以430万/亩和470万/亩的地价成功拍出,折合楼面地价分别为3583元/㎡和3916元/㎡,土地楼面单价直逼4000元/㎡的大关,刷新了达州土地市场新的记录。
2017年注定是达州楼市不平凡的一年。上半年的土地市场的空前活跃,2017达州土地首拍拍出了2600元/㎡的楼面价,刷新了达州土地楼面价的历史新高。与此同时,2017年的达州住宅市场更是呈现出量价齐升的势头。
而就在大家还没从2017上半年达州土地首拍中缓过劲儿来,新的市场变化再次降临达州的房地产市场。
2017年9月27日,莲花湖IIIC4-3号地块和马房坝 ⅡA1-2-d号地块分别以430万/亩和470万/亩的地价成功拍出,折合楼面地价分别为3583元/㎡和3916元/㎡,土地楼面单价直逼4000元/㎡的大关,比今年上半年同区域所创下的2600元/㎡历史记录还要高出50%,刷新了达州土地市场新的记录。
达州房天下小编在拍卖现场看到,本次拍卖的两宗地块共有10家房企(自然人)参与竞拍,竞拍过程中竞拍人纷纷举牌,叫价不断被刷新。当竞价超过楼面价3000元/㎡的大关时,现场气氛达到了一个小高潮,随之而来的更多是干净利落的叫价,直到无人举牌 终一锤定音。
值得注意的是,从规划指标上看,本次成功拍出的2宗地块容积率都只有1.8,且建筑限高分别是24米和38米,可见本次拍出地块未来的产品线应该是走洋房、别墅系的 产品,也正因为产品线的“ 系”,楼面价的飙升或许对区域内高层产品市场的冲击或许不会太大,而伴随土地市场价格的上浮,未来达州莲花湖区域乃至整个楼市的价格一定会随之波动,不过这个波动幅度就有待市场检验。
与此同时,去年和今年上半年莲花湖板块共成功拍出6宗地块,而这6宗地块的开发项目已经先后亮相,使得整个莲花湖 迎来了一个全新的发展快车道,掀起一股开发热潮。而本轮地块的成功拍出,不仅将莲花湖板块的区域价值再次得到提升,更为区域楼市发展带来全新的产品补充,丰富了市场的多元化选择,让区域发展更具竞争力和发展 。
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